甲府市城東の分譲マンション

表面利回り9.30%オーナーチェンジ物件です。眺望が良い、6階になります。

【物件詳細情報】

価 格：10,700,000円
所在地：甲府市城東3丁目16-30　
専有面積：82.15㎡（24.85坪）壁芯
バルコニー面積：8.64㎡（2.61坪）
ルーフバルコニー面積：41.82㎡（12.65坪）
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
築年数：1991年10月新築（築35年）
管理費：18,500円 ※令和9年2月より変更予定
修繕積立費：20,660円 ※検討中
間取り：3LDK
トランクルーム：無し
駐車場：空無 8,000円/台（月額）
現状：賃貸中 83,000円/月 　表面利回り 9.30％
引渡し：即時
管理形態：全部委託、日勤管理 株式会社アンビシャスコンサルタント
ペット：不可
リフォーム履歴：トイレの交換（天井・壁クロス 床CFとも）、洗面台の交換（天井・壁クロス 床CFとも）、洗濯パンの交換、リビングガラス交換 　2025年8月頃施工　※浴室も近年施工済みですが時期不明
土地権利：所有権
ハザード：洪水
取引形態：専任媒介
仲介手数料：売買価格の3％＋6万に消費税

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　　内水とは？

　　　短期的な大雨により、降った雨の量が下水道や水路などの排水能力を超えてしまい、

　　　街中に水があふれて浸水する現象のことです。